なぜ私は「アパマンリーシングコンサルタント」という仕事を始めたか

なぜ私は「アパマンリーシングコンサルタント」という仕事を始めたか

なぜ私がこのアパマンリーシングコンサルタントという仕事を始めたかというその経緯を少しお話させていただきます。

　私は今までに不動産仲介・管理業に約１６年間携わってきました。売買の仲介もしましたが、その間ずっと賃貸の仲介をしてきました。
賃貸ではお客様のご案内などの業務（いわゆる客付け）や、仲介物件を取得するための営業をしました。どちらかというと私は後者を得意としていました。
通常、仲介物件を取得するためには地域を定めて飛び込みで営業をしていきます。建築看板が立っていたら新築も任せていただくよう営業するのです。

そういった中でほとんどの空室のある物件の大家さんは、その原因やその責任を外部（不動産業者や世の中の景気など）
に持っていくばかりでほとんど自分で何か空室を埋めるための努力をしていませんでした。

そして、その物件を仲介する不動産業者や管理業者も大家さんに対して適切なアドバイスをしていないし、
実際大家さんからしたら何をしたら埋まるのかわからないような状態でした。本当に大家さんのために親身になってアドバイスする人がいなかったのです。

そこで私は大家さんにいろいろなアドバイスをしたり、他の満室物件の話をしたりして次々に客付けをして満室にしていったのです。
そしてあるとき、大家さんから何気なく言われた言葉を私は忘れることができません。いつものように大家さんに様々な満室になるためのアドバイスを行っていたときのことです。
大家さんはこう言われました。

「それってノウハウだよね。」

　この言葉を聞いた私ははっとしました。
私が今までにアドバイスしていた満室になるためのアイデアが積み重ねられてきていつの間にかノウハウになっていたのです。
このアドバイス自体は今までは客付けのために無料で行ってきたことですが、実践して成果を上げ、多くの大家さんに感謝されるようになってからはこのこと自体のビジネスをやりたいと思うようになったのです。